湘南（辻堂・茅ヶ崎エリア）の賃貸の家賃は、1Kで6.0万〜7.5万円、1LDKで8.5万〜11.5万円が目安です（2026年10月時点・当社調べ）。買い物の便利さなら辻堂、海とサーフィンの暮らしなら茅ヶ崎がおすすめです。
湘南で賃貸マンション・アパートをお探しなら、JR辻堂駅とJR茅ヶ崎駅のそれぞれ駅前（徒歩1分）に店舗をかまえる「湘南海街ぐらし（株式会社エステートデザイン）」におまかせください。2009年に辻堂で創業して以来、湘南の中でも辻堂・茅ヶ崎エリアに特化して賃貸物件をご案内している地元の不動産会社です。
このページでは、湘南で人気の辻堂と茅ヶ崎の家賃相場や街の違い、通勤アクセス、海の近くで暮らすときのポイントをまとめました。
湘南で賃貸を探すなら辻堂・茅ヶ崎
「湘南」は神奈川県の相模湾沿いのエリアを指し、藤沢市・茅ヶ崎市を中心に、海の近くで暮らせる街として人気があります。なかでも辻堂と茅ヶ崎は、JR東海道線・湘南新宿ラインで横浜・東京方面へ乗り換えなしで通勤でき、海にも歩いて行ける、通勤と海辺の暮らしを両立しやすいエリアです。
辻堂駅（藤沢市）と茅ヶ崎駅（茅ヶ崎市）はJR東海道線で隣同士の駅で、電車で数分の距離です。どちらの街もそれぞれに魅力があるので、両方を見比べてからお部屋を決める方も多くいらっしゃいます。当社では辻堂本店・茅ヶ崎店のどちらでも、両エリアの物件をご案内できます。
辻堂と茅ヶ崎の比較
| 項目 | 辻堂（藤沢市） | 茅ヶ崎（茅ヶ崎市） |
|---|---|---|
| 路線 | JR東海道線・湘南新宿ライン | JR東海道線・湘南新宿ライン・相模線 |
| 通勤の目安 | 横浜駅まで約25分／東京駅まで約50分 | 横浜駅まで約30分／東京駅まで約55分 |
| 1K・ワンルーム | 6.0万〜7.5万円 | 6.0万〜7.5万円 |
| 1DK・1LDK | 8.5万〜11.0万円 | 8.5万〜11.5万円 |
| 2DK・2LDK | 11.5万〜15.5万円 | 11.5万〜15.5万円 |
| 3LDK以上 | 15.0万〜22.0万円 | 14.5万〜20.0万円 |
| 街の特徴 | 駅前の再開発で、駅直結のテラスモール湘南など商業施設や医療機関が充実 | サザンビーチちがさきや烏帽子岩で知られる、海とサーフィンの文化が根づいた街 |
| 向いている方 | 買い物・通勤の便利さを重視する方、共働き・子育て世帯 | 海の近くでのびのび暮らしたい方、サーファー |
| 当社の店舗 | 辻堂本店（辻堂駅西口〈南側〉徒歩1分） | ピタットハウス茅ヶ崎店（茅ヶ崎駅南口徒歩1分） |
※家賃は当社がご案内している各駅周辺の物件をもとにした目安です（2026年10月時点）。通勤時間はJR東海道線を利用した場合の目安で、時間帯や列車によって異なります。
湘南の賃貸の選び方
通勤・通学を重視するなら「駅徒歩10分以内」
毎日電車で通勤・通学する方は、まず駅からの距離を決めるのがおすすめです。駅徒歩10分以内は人気が高く、空室が出ると早めに決まる傾向があります。湘南は平坦な道が多く自転車で移動する方も多いので、駅から少し離れて家賃をおさえ、駐輪場付きの物件を選ぶのもひとつの方法です。
海の近くで暮らしたいなら「海までの距離」と「設備」
辻堂・茅ヶ崎とも、駅の南側は海に向かって住宅街が広がっています。毎朝サーフィンをしたい方は海まで徒歩圏、休日に海辺を散歩できれば十分という方は駅と海の中間あたり、というように、海との距離の優先度を決めておくと探しやすくなります。サーフィンをする方は、外部シャワーやボード置き場、屋根付き駐輪場があるかも確認しましょう。
ペット・車・在宅ワークなど暮らし方に合わせて
ペットと暮らしたい方はペット可物件、車をお持ちの方は駐車場付き物件、在宅ワークが多い方は部屋数に余裕のある1LDK〜2LDKなど、暮らし方に合わせて条件を整理しておくと、ご希望に合うお部屋をスムーズにご提案できます。
海の近くで暮らすときに知っておきたいこと
海の近くの暮らしには魅力がたくさんある一方で、湘南ならではの気をつけたい点もあります。お部屋選びの参考にしてください。
- 潮風によるさび：自転車や車、エアコンの室外機、金属部分がさびやすくなります。屋根付きの駐輪場・駐車場があると安心です。
- 湿気：海に近いほど湿気がこもりやすいため、日当たりや風通し、収納の換気ができるかを内見で確認しましょう。
- 砂・海水：サーフィンや海水浴から帰ったときに、玄関前で砂や海水を落とせる外部シャワーがあると便利です。
- 夏の混雑：海水浴シーズンや週末は、海沿いの国道134号やその周辺の道路が混みやすくなります。車で通勤する方は道路の混み具合も考えておきましょう。
気になる点は、内見のときにお気軽にスタッフへおたずねください。地元のスタッフが、周辺の環境も含めてご説明します。
条件から湘南の賃貸を探す
サイトに掲載していない物件も多数ございます。条件に合うお部屋が見つからない場合も、お気軽にご相談ください。お部屋探しの進め方はお部屋探しの流れ、街の情報は辻堂の街ガイド・茅ヶ崎の街ガイドでご紹介しています。
湘南の賃貸のご相談は駅前の2店舗へ
株式会社エステートデザイン 辻堂本店
〒251-0047 神奈川県藤沢市辻堂2-5-13（JR辻堂駅西口〈南側〉から徒歩1分）
電話：0466-33-6000
ピタットハウス茅ヶ崎店 株式会社エステートデザイン
〒253-0056 神奈川県茅ヶ崎市共恵1-1-4 宝家ビル 3F（JR茅ヶ崎駅南口から徒歩1分）
電話：0467-85-8585
両店舗とも、営業時間は9:30〜18:30、定休日は毎週火曜・水曜です（年末年始・GW・夏季休業あり）。来店予約はこちらからどうぞ。
湘南の賃貸についてよくある質問
湘南の賃貸の家賃相場はどのくらいですか？
当社がご案内している辻堂駅・茅ヶ崎駅周辺の目安は、ワンルーム・1Kが6.0万〜7.5万円、1DK・1LDKが8.5万〜11.5万円、2DK・2LDKが11.5万〜15.5万円、3LDK以上が14.5万〜22.0万円です（2026年10月時点）。駅からの距離、築年数、海までの近さによって変わります。
辻堂と茅ヶ崎、住むならどちらがおすすめですか？
駅前の買い物や医療機関の便利さを重視するなら辻堂、ビーチやサーフィンのある暮らしを重視するなら茅ヶ崎がおすすめです。両駅はJR東海道線で隣同士なので、通勤のしやすさは大きく変わりません。
湘南から東京・横浜へ通勤できますか？
できます。辻堂駅・茅ヶ崎駅ともにJR東海道線と湘南新宿ラインが停車し、横浜・東京・品川、渋谷・新宿方面へ乗り換えなしで行けます。目安は辻堂駅から横浜駅まで約25分、東京駅まで約50分、茅ヶ崎駅から横浜駅まで約30分、東京駅まで約55分です（時間帯や列車により異なります）。
海の近くの賃貸を選ぶときの注意点はありますか？
潮風で自転車や車、エアコンの室外機などがさびやすいこと、湿気がこもりやすいこと、夏場は国道134号沿いが混雑しやすいことなどを知っておくと安心です。屋根付き駐輪場や外部シャワー、ボード置き場の有無も確認しましょう。気になる点は内見のときに店舗スタッフにご相談ください。
湘南の賃貸はどこに相談すればいいですか？
JR辻堂駅西口（南側）から徒歩1分の「株式会社エステートデザイン 辻堂本店」、またはJR茅ヶ崎駅南口から徒歩1分の「ピタットハウス茅ヶ崎店 株式会社エステートデザイン」にご相談ください。2009年の創業以来、辻堂・茅ヶ崎に特化して賃貸物件をご案内しています。
そのほかのご質問はよくある質問をご覧ください。